Un abogado de desahucio en Badalona cuesta, de forma orientativa, entre 700 y 2.500 euros en 2026, dependiendo de si el procedimiento es por falta de pago, por expiración de contrato o por precario, y de si el inquilino u ocupante se opone a la demanda. A estos honorarios hay que sumar, en su caso, los gastos de procurador, ya que las personas físicas están exentas del pago de tasas judiciales.
Precio orientativo según el tipo de desahucio
Los tres procedimientos más habituales en Badalona se tramitan por la vía del juicio verbal regulado en el artículo 250.1.1º de la Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC), que permite reclamar la recuperación de una vivienda por falta de pago de renta, por expiración del plazo contractual o legal, o por precario. Aunque la base procesal es común, el trabajo real del abogado varía según el caso.
Desahucio por falta de pago de alquiler
Para este tipo de procedimiento, los honorarios orientativos del mercado suelen moverse entre 700€ y 1.800€, incluyendo redacción de la demanda, presentación en el juzgado competente y asistencia a la vista si el inquilino se opone. Se trata de cifras de referencia del sector, no de un baremo oficial obligatorio, ya que los colegios de abogados no pueden fijar honorarios mínimos vinculantes.
El artículo 22.4 de la LEC permite al inquilino evitar el desahucio pagando o consignando la deuda antes de la vista (enervación), salvo que ya haya utilizado esta posibilidad con anterioridad en el mismo contrato. Esto puede reducir el trabajo del abogado si el pago se produce en fases tempranas.
Desahucio por expiración del contrato
Cuando el contrato de alquiler ha finalizado y el inquilino no abandona la vivienda, los honorarios orientativos suelen situarse entre 900€ y 2.000€. El trabajo adicional suele consistir en acreditar que se han cumplido los plazos de preaviso y notificación previstos en la Ley 29/1994, de Arrendamientos Urbanos (LAU), especialmente en lo relativo a la duración mínima y la prórroga tácita regulada en su artículo 10.
Desahucio por precario
En los casos de ocupación sin título válido (precario), los honorarios pueden oscilar entre 1.000€ y 2.500€, ya que suele ser necesario acreditar la titularidad de la vivienda y la ausencia de cualquier relación contractual o consentimiento con el ocupante. Esta acción también se tramita por el artículo 250.1.1º de la LEC.
Qué incluye el precio del abogado y qué no
El presupuesto de un despacho suele cubrir el estudio del caso, la redacción de la demanda, la representación en la vista y el seguimiento hasta el lanzamiento. No siempre incluye, en cambio, los honorarios del procurador (cuando es necesario), ni gastos de notificaciones adicionales si hay que intentar la citación varias veces por domicilio desconocido o resistencia a recibir notificaciones.
Tasas judiciales: ¿hay que pagarlas?
Desde la reforma introducida por el Real Decreto-ley 1/2015, las personas físicas están exentas del pago de tasas judiciales en el orden civil, por lo que un propietario particular que presente una demanda de desahucio no tendrá que abonar tasa alguna. Esta exención no se aplica a las personas jurídicas (empresas, sociedades o grandes tenedores), que sí deben liquidar la tasa prevista en la Ley 10/2012.
Procurador: ¿es obligatorio?
En los juicios verbales de desahucio, la intervención de procurador es obligatoria salvo en algunos supuestos de cuantía reducida previstos en la LEC. Sus honorarios se calculan conforme al Arancel de Procuradores aprobado por Real Decreto 1373/2003, y conviene solicitar presupuesto específico al despacho, ya que dependen de la cuantía fijada en la demanda.
Factores que elevan o reducen el coste final
Oposición del inquilino u ocupante
Si la parte demandada se opone y es necesario celebrar vista con práctica de prueba, el trabajo del abogado aumenta y, con él, los honorarios. Un allanamiento o la ausencia de oposición suele abaratar considerablemente el procedimiento.
Situaciones de vulnerabilidad
Cuando el desahucio afecta a la vivienda habitual y existen indicios de vulnerabilidad, el artículo 441 de la LEC prevé que el juzgado pueda dar traslado a los servicios sociales competentes antes de fijar el lanzamiento. Esto puede alargar los plazos del procedimiento, lo que conviene tener en cuenta al valorar el coste global, aunque no implica necesariamente un aumento de los honorarios del abogado.
Experiencia del despacho
Un despacho con trayectoria en arrendamientos urbanos y buen conocimiento del funcionamiento de los juzgados de Badalona puede cobrar honorarios algo superiores, pero suele traducirse en una tramitación más ágil y menos incidencias procesales.
Dónde se tramita el desahucio en Badalona
Las demandas de desahucio de fincas situadas en Badalona se presentan ante los Juzgados de Primera Instancia de Badalona, integrados en el partido judicial correspondiente de la provincia de Barcelona. El reparto de asuntos entre los distintos juzgados se realiza a través del Decanato de los Juzgados de Badalona, sin que el abogado ni el cliente puedan elegir juzgado concreto.
Si no puedes pagar un abogado: la asistencia jurídica gratuita
Las personas que cumplan los requisitos económicos establecidos en la Ley 1/1996, de Asistencia Jurídica Gratuita, pueden solicitar un abogado del turno de oficio a través del Il·lustre Col·legi de l'Advocacia de Barcelona (ICAB), que presta este servicio en el partido judicial de Badalona. La solicitud se tramita habitualmente en el Servicio de Orientación Jurídica correspondiente.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto tarda un desahucio en Badalona?
No existe un plazo legal fijo de duración total, ya que depende de la carga de trabajo del juzgado asignado y de si hay oposición. La LEC marca plazos para cada trámite (por ejemplo, diez días para contestar o enervar tras la citación), pero el tiempo global del procedimiento es variable y orientativo.
¿Puede el inquilino evitar el desahucio pagando la deuda?
Sí, mediante la enervación prevista en el artículo 22.4 de la LEC, siempre que no haya utilizado ya esta posibilidad en el mismo contrato de arrendamiento y pague o consigne el importe reclamado antes de la vista.
¿Hay que pagar tasas judiciales por presentar la demanda?
Si el demandante es una persona física, no. La exención de tasas judiciales para personas físicas en el orden civil está vigente desde el Real Decreto-ley 1/2015. Las empresas sí deben abonarlas conforme a la Ley 10/2012.
¿Qué diferencia hay entre desahucio por falta de pago y por precario?
El desahucio por falta de pago exige la existencia de un contrato de arrendamiento con rentas impagadas. El precario se da cuando no existe título jurídico alguno que legitime la ocupación, ni contrato ni consentimiento actual del propietario.
¿Qué pasa si no puedo pagar un abogado privado?
Puedes solicitar el turno de oficio a través del Il·lustre Col·legi de l'Advocacia de Barcelona si cumples los requisitos de ingresos de la Ley 1/1996, de Asistencia Jurídica Gratuita, que se revisan periódicamente.